1 Rue Dollard · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 2 294 $/m² · 222,2 m² · constr. 1953 · terrain 594,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 335 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779924701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
12072779924701200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 83 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 779 m · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 573 161 $ Poids 74 % |
| 2 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 328 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 039 $ Poids 65 % |
| 3 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 897 m · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 086 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 609 414 $ Poids 62 % |
| 4 | 10, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 458 $/m²) 209,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 311 427 $ Poids 57 % |
| 5 | 177, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 341 500 $ (1 647 $/m²) 207,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 346 855 $ Poids 41 % |
| 6 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 746 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +28 556 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 456 $ Poids 41 % |
| 7 | 25, rue Lionel-Chalifour, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 729 000 $ (3 179 $/m²) 229,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 644 814 $ Poids 39 % |
| 8 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +35 772 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 396 750 $ Poids 38 % |
| 9 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 511 827 $ Poids 37 % |
| 10 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 612 m · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +34 939 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 492 722 $ Poids 33 % |
| 11 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 928 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +41 030 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 434 546 $ Poids 32 % |
| 12 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +36 932 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 529 324 $ Poids 32 % |