20-22 Rue Saint-Elzéar · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 1 708 $/m² · 227,9 m² · constr. 1943 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 267 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779930086300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
12072779930086300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 59 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2026-08-26 · 735 m · Vendu 305 000 $ (1 458 $/m²) 209,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 300 332 $ Poids 71 % |
| 2 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 33 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 507 $ Poids 68 % |
| 3 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 924 m · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 581 195 $ Poids 67 % |
| 4 | 25, rue Lionel-Chalifour, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (3 179 $/m²) 229,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 653 875 $ Poids 58 % |
| 5 | 177, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 341 500 $ (1 647 $/m²) 207,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge −23 905 $ | 334 472 $ Poids 55 % |
| 6 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 303 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 613 322 $ Poids 50 % |
| 7 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 771 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +41 499 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 728 $ Poids 44 % |
| 8 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 422 564 $ Poids 38 % |
| 9 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +44 267 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 536 659 $ Poids 34 % |
| 10 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 594 m · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 327 151 $ Poids 31 % |
| 11 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 373 m · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 348 554 $ Poids 29 % |
| 12 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 493 383 $ Poids 27 % |