125-129 Rue Saint-André · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 1 650 $/m² · 242,2 m² · constr. 1954 · terrain 730,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 251 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779930714800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
12072779930714800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 64 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 889 m · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 349 $ Poids 67 % |
| 2 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 55 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 713 $ Poids 62 % |
| 3 | 10, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2026-08-26 · 698 m · Vendu 305 000 $ (1 458 $/m²) 209,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 056 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 327 531 $ Poids 60 % |
| 4 | 25, rue Lionel-Chalifour, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (3 179 $/m²) 229,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 676 606 $ Poids 57 % |
| 5 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 633 214 $ Poids 50 % |
| 6 | 177, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 341 500 $ (1 647 $/m²) 207,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 650 $ · Ajust. âge −5 122 $ | 365 028 $ Poids 45 % |
| 7 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 533 m · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 335 962 $ Poids 39 % |
| 8 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +37 078 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 437 713 $ Poids 30 % |
| 9 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 373 m · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 375 229 $ Poids 28 % |
| 10 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 535 526 $ Poids 25 % |
| 11 | 11, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 413 000 $ (2 071 $/m²) 199,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +44 324 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 450 128 $ Poids 15 % |
| 12 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +64 713 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 564 912 $ Poids 15 % |