49-57 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
188 100 $
Terrain · terrain 951,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,6 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
62 200 $
Rôle antérieur 56 400 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779960822900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
56 400 $
ID provincial
12072779960822900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 7 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 40 % |
| 2 | 67, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 744 m · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +6 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 077 $ Poids 34 % |
| 3 | 63, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 30 % |
| 4 | 65, rue de L'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 451 402 $ Ajust. marché +18 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 728 $ Poids 30 % |
| 5 | 21, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 490 541 $ Ajust. marché +6 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 727 $ Poids 29 % |
| 6 | 14, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 488 387 $ Ajust. marché +40 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 457 $ Poids 29 % |
| 7 | 12, rue des Hêtres, Rivière-du-Loup 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 29 % |
| 8 | 46, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-03-17 · 851 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 413 $ Poids 29 % |
| 9 | 78, L'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 248 $ Poids 27 % |
| 10 | 17, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 458 000 $ Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 643 $ Poids 27 % |
| 11 | 3, rue des Pommiers, Rivière-du-Loup 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 27 % |
| 12 | 3, rue des Pommiers, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 317 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 500 $ Poids 27 % |