26 Rue Alexandre · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 122,8 m² · constr. 1910 · terrain 1 012,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,2 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 165 200 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779961728500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
12072779961728500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 18 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 343 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 325 223 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 144 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 180 759 $ Poids 89 % |
| 3 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 355 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 236 286 $ Poids 77 % |
| 4 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 66 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge +5 888 $ | 249 831 $ Poids 77 % |
| 5 | 14, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-08-27 · 315 m · Vendu 229 500 $ (2 169 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 259 413 $ Poids 70 % |
| 6 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 384 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge −12 484 $ | 344 056 $ Poids 70 % |
| 7 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 610 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 202 978 $ Poids 69 % |
| 8 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 367 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 559 $ Poids 67 % |
| 9 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 433 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 447 979 $ Poids 65 % |
| 10 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 618 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −31 551 $ | 307 360 $ Poids 63 % |
| 11 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 781 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 251 163 $ Poids 63 % |
| 12 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 551 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 518 $ Poids 60 % |