20 Rue Sainte-Claire · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 107,2 m² · constr. 1964 · terrain 909,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 175 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779962966800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
12072779962966800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 22 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-08-27 · 366 m · Vendu 229 500 $ (2 169 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 253 968 $ Poids 94 % |
| 2 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 483 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 413 $ Poids 88 % |
| 3 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 403 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 350 $ Poids 82 % |
| 4 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 395 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 251 696 $ Poids 81 % |
| 5 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 379 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 365 799 $ Poids 80 % |
| 6 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 464 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 216 969 $ Poids 72 % |
| 7 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 403 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 167 901 $ Poids 72 % |
| 8 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 126 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 059 $ Poids 71 % |
| 9 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 392 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 418 107 $ Poids 70 % |
| 10 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 163 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 332 790 $ Poids 69 % |
| 11 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 337 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 333 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 327 167 $ Poids 69 % |
| 12 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 105 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge +14 295 $ | 314 878 $ Poids 69 % |