14-16 Rue Jarvis · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 1 655 $/m² · 195,6 m² · constr. 1905 · terrain 649,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 198 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779970292900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
12072779970292900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 34 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 169 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 752 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 913 $ Poids 83 % |
| 2 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 571 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 272 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2026-08-26 · 638 m · Vendu 305 000 $ (1 458 $/m²) 209,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 264 586 $ Poids 77 % |
| 4 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 422 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 361 629 $ Poids 71 % |
| 5 | 177, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 341 500 $ (1 647 $/m²) 207,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 297 635 $ Poids 53 % |
| 6 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 782 m · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 408 334 $ Poids 52 % |
| 7 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 708 m · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 328 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 535 672 $ Poids 47 % |
| 8 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 402 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 708 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 367 693 $ Poids 46 % |
| 9 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 788 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 277 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 277 $ Poids 42 % |
| 10 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 517 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +42 993 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 527 781 $ Poids 40 % |
| 11 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 271 $ Poids 39 % |
| 12 | 25, rue Lionel-Chalifour, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (3 179 $/m²) 229,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 570 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 602 530 $ Poids 38 % |