5 Rue Jarvis · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
260 400 $
Unifamiliale · 1 617 $/m² · 161 m² · constr. 1905 · terrain 443 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 157 100 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779970308100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
12072779970308100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 18 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 120 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 303 685 $ Poids 89 % |
| 2 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 71 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 351 927 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 116 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 286 586 $ Poids 83 % |
| 4 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 462 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 356 $ Poids 82 % |
| 5 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 802 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 209 109 $ Poids 74 % |
| 6 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 465 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 231 869 $ Poids 68 % |
| 7 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 558 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 396 186 $ Poids 67 % |
| 8 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 475 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 328 068 $ Poids 62 % |
| 9 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 170 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +22 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 188 $ Poids 60 % |
| 10 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 256 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 107 451 $ Poids 59 % |
| 11 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 493 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 837 $ Poids 57 % |
| 12 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 311 354 $ Poids 55 % |