186-188 Rue Bernier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 1 511 $/m² · 235,2 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 204 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779982101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
12072779982101000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 47 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 510 m · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 483 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2026-08-26 · 833 m · Vendu 305 000 $ (1 458 $/m²) 209,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 333 103 $ Poids 60 % |
| 3 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 495 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 228 $ Poids 59 % |
| 4 | 25, rue Lionel-Chalifour, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (3 179 $/m²) 229,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 665 479 $ Poids 50 % |
| 5 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 624 884 $ Poids 39 % |
| 6 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 394 m · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 331 649 $ Poids 38 % |
| 7 | 177, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 341 500 $ (1 647 $/m²) 207,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 887 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 371 217 $ Poids 36 % |
| 8 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 756 m · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 381 368 $ Poids 24 % |
| 9 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +29 662 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 430 298 $ Poids 19 % |
| 10 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 545 239 $ Poids 18 % |
| 11 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +48 538 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 522 121 $ Poids 16 % |
| 12 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +40 615 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 419 554 $ Poids 13 % |