10 Rue Gilles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 74,6 m² · constr. 1967 · terrain 413,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 196 100 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779984563500000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
12072779984563500000001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 29 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 151 m · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 318 730 $ Poids 92 % |
| 2 | 54, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 644 m · Vendu 352 000 $ (4 681 $/m²) 75,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 319 834 $ Poids 82 % |
| 3 | 23, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 662 m · Vendu 335 000 $ (4 799 $/m²) 69,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 019 $ Poids 77 % |
| 4 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 789 m · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 223 841 $ Poids 65 % |
| 5 | 20, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-04-09 · 922 m · Vendu 279 900 $ (3 877 $/m²) 72,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge −13 995 $ | 281 921 $ Poids 64 % |
| 6 | 43, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-05-28 · 498 m · Vendu 385 000 $ (4 974 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 941 $ Poids 57 % |
| 7 | 1, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 663 m · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 282 248 $ Poids 57 % |
| 8 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 999 m · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge −7 372 $ | 280 101 $ Poids 56 % |
| 9 | 326, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 542 m · Vendu 365 000 $ (4 704 $/m²) 77,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 062 $ Poids 55 % |
| 10 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 342 116 $ Poids 55 % |
| 11 | 7, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-04-07 · 309 m · Vendu 259 000 $ (3 721 $/m²) 69,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 315 702 $ Poids 53 % |
| 12 | 7, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 661 m · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 292 826 $ Poids 52 % |