28 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 1 732 $/m² · 222,3 m² · constr. 1951 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 225 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779990523000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
12072779990523000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 58 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 658 m · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 573 302 $ Poids 80 % |
| 2 | 10, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2026-08-26 · 711 m · Vendu 305 000 $ (1 458 $/m²) 209,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 308 449 $ Poids 75 % |
| 3 | 25, rue Lionel-Chalifour, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (3 179 $/m²) 229,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 644 973 $ Poids 58 % |
| 4 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 623 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 118 $ Poids 57 % |
| 5 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 592 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +35 872 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 393 101 $ Poids 55 % |
| 6 | 177, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 341 500 $ (1 647 $/m²) 207,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge −10 245 $ | 343 522 $ Poids 45 % |
| 7 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 478 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +41 127 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 431 153 $ Poids 43 % |
| 8 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 674 m · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +39 986 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 438 239 $ Poids 39 % |
| 9 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 234 m · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie −20 766 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 323 700 $ Poids 32 % |
| 10 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge −18 619 $ | 201 195 $ Poids 31 % |
| 11 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 967 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 609 533 $ Poids 26 % |
| 12 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 416 632 $ Poids 24 % |