33 Rue Gilles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 98,6 m² · constr. 1967 · terrain 517,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 211 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779992866100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
12072779992866100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 40 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 211 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 332 656 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-08-27 · 316 m · Vendu 229 500 $ (2 169 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 244 641 $ Poids 88 % |
| 3 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 190 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge +18 193 $ | 306 798 $ Poids 85 % |
| 4 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 587 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 280 337 $ Poids 85 % |
| 5 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 609 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 343 $ Poids 83 % |
| 6 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 139 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 324 070 $ Poids 81 % |
| 7 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 675 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 845 $ Poids 74 % |
| 8 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 742 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 340 348 $ Poids 73 % |
| 9 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 609 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 161 946 $ Poids 73 % |
| 10 | 41, rue Dumas, Rivière-du-Loup 2025-07-24 · 292 m · Vendu 349 900 $ (3 556 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +13 996 $ | 382 712 $ Poids 69 % |
| 11 | 39, rue du Parc, Rivière-du-Loup 2025-07-14 · 212 m · Vendu 349 500 $ (3 592 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 439 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +15 728 $ | 386 002 $ Poids 69 % |
| 12 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 882 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 370 922 $ Poids 68 % |