21 Rue Gilles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 109,9 m² · constr. 1969 · terrain 796,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 217 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779993112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
12072779993112900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 44 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-08-27 · 370 m · Vendu 229 500 $ (2 169 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 256 897 $ Poids 92 % |
| 2 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 262 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 360 $ Poids 91 % |
| 3 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 234 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 369 599 $ Poids 85 % |
| 4 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 363 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 254 299 $ Poids 84 % |
| 5 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 199 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 853 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 330 647 $ Poids 80 % |
| 6 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 175 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 423 277 $ Poids 77 % |
| 7 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 341 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 084 $ Poids 75 % |
| 8 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 590 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 549 $ Poids 70 % |
| 9 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 683 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 300 077 $ Poids 65 % |
| 10 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 60 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 344 292 $ Poids 65 % |
| 11 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 684 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 224 300 $ Poids 64 % |
| 12 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 146 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge +20 792 $ | 325 136 $ Poids 62 % |