14 rue Homérile-Boucher · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 265,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 102,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 454 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779996081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
515 400 $
Rôle antérieur
454 300 $
ID provincial
12072779996081700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 90 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 109 m · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 623 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 692 123 $ Poids 75 % |
| 2 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 965 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 660 465 $ Poids 39 % |
| 3 | 8, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (2 195 $/m²) 293,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −31 603 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 737 665 $ Poids 38 % |
| 4 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 783 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +32 759 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 660 $ Poids 35 % |
| 5 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 801 m · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge −7 887 $ | 373 736 $ Poids 34 % |
| 6 | 72, Rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2024-06-27 · 110 m · Vendu 800 000 $ (2 820 $/m²) 283,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −26 225 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 926 384 $ Poids 26 % |
| 7 | 25, rue Lionel-Chalifour, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 729 000 $ (3 179 $/m²) 229,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 908 $ · Ajust. âge −40 095 $ | 745 813 $ Poids 22 % |
| 8 | 33, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (1 761 $/m²) 318 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −46 579 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 615 664 $ Poids 19 % |
| 9 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +23 422 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 415 441 $ Poids 13 % |
| 10 | 11, Rue Joseph-Albert-Daris, Rivière-du-Loup 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (2 961 $/m²) 256,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 928 813 $ Poids 10 % |