124 Rue Louis-Philippe-Lebrun · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
920 000 $
Autre · 1 754 $/m² · 524,4 m² · constr. 2024 · terrain 6 732,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
524,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 732,9 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
1 228 600 $
Rôle antérieur 891 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780061627100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
992 900 $
Rôle antérieur
891 300 $
ID provincial
12072780061627100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 94 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-02-27 · 994 m · Vendu 488 387 $ Ajust. marché +40 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 457 $ Poids 42 % |
| 2 | 21, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 490 541 $ Ajust. marché +6 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 727 $ Poids 39 % |
| 3 | 17, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 643 $ Poids 35 % |
| 4 | 65, rue de L'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 451 402 $ Ajust. marché +18 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 728 $ Poids 33 % |
| 5 | 67, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 811 m · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +6 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 077 $ Poids 33 % |
| 6 | 78, L'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 248 $ Poids 33 % |
| 7 | 46, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-03-17 · 771 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 413 $ Poids 30 % |
| 8 | 33, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 301 $ Poids 30 % |
| 9 | 90E, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-04-15 · 739 m · Vendu 745 000 $ (1 207 $/m²) 617,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −56 059 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 862 532 $ Poids 28 % |
| 10 | 5, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 59 500 $ Ajust. marché +5 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 817 $ Poids 27 % |
| 11 | 45, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 68 410 $ Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 059 $ Poids 27 % |
| 12 | 208, rue du Boisé, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 700 $ Poids 27 % |