188 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 167,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 381,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 381,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 337 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780108228300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
12072780108228300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 86 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 341 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie +36 811 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 688 421 $ Poids 73 % |
| 2 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 745 m · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −29 187 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 674 $ Poids 34 % |
| 3 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 265 $ Poids 33 % |
| 4 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 889 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +51 234 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 488 998 $ Poids 31 % |
| 5 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 447 m · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 567 082 $ Poids 26 % |
| 6 | 87, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-10 · 500 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +23 184 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 507 567 $ Poids 23 % |
| 7 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −22 793 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 377 746 $ Poids 20 % |
| 8 | 70, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-06-26 · 566 m · Vendu 532 000 $ (3 602 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie +35 839 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 613 464 $ Poids 20 % |
| 9 | 135, Rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-05-17 · 627 m · Vendu 500 000 $ (3 420 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +36 594 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 579 474 $ Poids 16 % |
| 10 | 209, rue J.-J.-Bélanger, Rivière-du-Loup 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 993 $/m²) 158,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 539 024 $ Poids 16 % |
| 11 | 17, rue Hélène, Rivière-du-Loup 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +35 285 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 394 978 $ Poids 14 % |
| 12 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 181 $ Poids 10 % |