199 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 117,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 631,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 333 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780119524400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
424 400 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
12072780119524400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 78 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 794 m · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −15 341 $ | 461 183 $ Poids 70 % |
| 2 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 829 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 439 693 $ Poids 57 % |
| 3 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 248 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +32 423 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 265 $ Poids 51 % |
| 4 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 990 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +25 873 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 470 826 $ Poids 49 % |
| 5 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 395 513 $ Poids 47 % |
| 6 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 385 166 $ Poids 47 % |
| 7 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 973 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 329 122 $ Poids 46 % |
| 8 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 817 m · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 368 409 $ Poids 45 % |
| 9 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 453 838 $ Poids 45 % |
| 10 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 827 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 698 $ Poids 45 % |
| 11 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 982 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 094 $ Poids 38 % |
| 12 | 28, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-02-18 · 822 m · Vendu 290 000 $ (2 629 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 382 701 $ Poids 37 % |