Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
125 600 $
Autre · terrain 106 913,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 913,1 m²
Frontage
—
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
33 600 $
Rôle antérieur 26 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780122155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
26 400 $
ID provincial
12072780122155600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
324 900 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 3 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 633 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 56 % |
| 2 | 53, rue Euphémie-Chouinard, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 706 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 54 % |
| 3 | 49, rue Euphémie-Chouinard, Rivière-du-Loup 2026-04-13 · 707 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 53 % |
| 4 | 9, rue Euphémie-Chouinard, Rivière-du-Loup 2026-05-11 · 732 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 53 % |
| 5 | 33, rue Euphémie-Chouinard, Rivière-du-Loup 2026-04-17 · 715 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 466 $ Poids 53 % |
| 6 | 38, rue Euphémie-Chouinard, Rivière-du-Loup 2026-04-07 · 768 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 51 % |
| 7 | 116, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2026-04-27 · 869 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 669 $ Poids 48 % |
| 8 | 104, rue Claude, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 805 m · Vendu 378 000 $ (4 948 $/m²) 76,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 544 $ Poids 45 % |
| 9 | 208, rue du Boisé, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 991 m · Vendu 452 000 $ Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 700 $ Poids 44 % |
| 10 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 996 m · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 44 % |
| 11 | 107, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2025-11-06 · 817 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 43 % |
| 12 | 34, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 42 % |