155 Rue Agnès-Giguère · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 111,9 m² · constr. 2017 · terrain 1 185,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 306 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780205008100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
12072780205008100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 75 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 274 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 454 315 $ Poids 81 % |
| 2 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 656 m · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +10 958 $ | 476 929 $ Poids 74 % |
| 3 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 806 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 322 038 $ Poids 60 % |
| 4 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 377 173 $ Poids 55 % |
| 5 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 378 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 472 834 $ Poids 55 % |
| 6 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 249 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 021 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 444 621 $ Poids 51 % |
| 7 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 379 m · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 381 699 $ Poids 50 % |
| 8 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 807 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 405 $ Poids 49 % |
| 9 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 485 037 $ Poids 47 % |
| 10 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 947 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 222 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 636 $ Poids 45 % |
| 11 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 863 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 829 $ Poids 45 % |
| 12 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 789 $ Poids 41 % |