159 Rue Agnès-Giguère · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 103,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 183,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 294 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780205149600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
12072780205149600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 74 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 253 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 431 236 $ Poids 77 % |
| 2 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 228 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 345 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 418 795 $ Poids 73 % |
| 3 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 825 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 311 158 $ Poids 66 % |
| 4 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 814 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 334 $ Poids 64 % |
| 5 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 393 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 449 788 $ Poids 63 % |
| 6 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 569 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +31 730 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 833 $ Poids 60 % |
| 7 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 642 m · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie −24 497 $ · Ajust. âge +4 383 $ | 454 149 $ Poids 60 % |
| 8 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 967 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 710 $ Poids 58 % |
| 9 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 364 898 $ Poids 51 % |
| 10 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 106 $ Poids 50 % |
| 11 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 461 112 $ Poids 49 % |
| 12 | 165, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-03-04 · 225 m · Vendu 524 800 $ (5 530 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 294 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge +5 248 $ | 623 568 $ Poids 48 % |