167 Rue Agnès-Giguère · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 187,5 m² · constr. 2014 · terrain 1 190,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,9 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 379 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780206462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
12072780206462600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 88 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 524 m · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 631 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 736 369 $ Poids 78 % |
| 2 | 1, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2026-07-17 · 231 m · Vendu 615 000 $ (2 926 $/m²) 210,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 208 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 587 942 $ Poids 77 % |
| 3 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 5 m · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 861 $ Poids 54 % |
| 4 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 548 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie +80 157 $ · Ajust. âge −26 260 $ | 771 157 $ Poids 43 % |
| 5 | 36, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-11-21 · 328 m · Vendu 750 000 $ (3 445 $/m²) 217,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −52 021 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 848 032 $ Poids 27 % |
| 6 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 346 m · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +27 876 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 655 651 $ Poids 23 % |
| 7 | 87, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-10 · 457 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +52 949 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 596 482 $ Poids 15 % |
| 8 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 514 $ Poids 10 % |
| 9 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 412 $ Poids 10 % |
| 10 | 209, rue J.-J.-Bélanger, Rivière-du-Loup 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 993 $/m²) 158,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +43 100 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 654 305 $ Poids 9 % |
| 11 | 220, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +54 399 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 799 813 $ Poids 9 % |