154 Rue Agnès-Giguère · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 202,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 485,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 402 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780207010400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
497 300 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
12072780207010400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 89 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2026-07-17 · 322 m · Vendu 615 000 $ (2 926 $/m²) 210,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 609 301 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 579 m · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 765 053 $ Poids 85 % |
| 3 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 90 m · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +21 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 274 $ Poids 50 % |
| 4 | 36, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-11-21 · 410 m · Vendu 750 000 $ (3 445 $/m²) 217,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −26 872 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 873 181 $ Poids 37 % |
| 5 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 440 m · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +50 487 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 678 261 $ Poids 17 % |
| 6 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 107 $ Poids 9 % |