158 Rue Agnès-Giguère · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
732 700 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 227 m² · constr. 2014 · terrain 2 394,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 394,2 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 000 $
Rôle antérieur 522 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780207371700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
658 700 $
Rôle antérieur
522 700 $
ID provincial
12072780207371700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 92 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2026-07-17 · 305 m · Vendu 615 000 $ (2 926 $/m²) 210,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 645 727 $ Poids 87 % |
| 2 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 607 m · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 972 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 813 972 $ Poids 71 % |
| 3 | 36, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-11-21 · 424 m · Vendu 750 000 $ (3 445 $/m²) 217,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 916 073 $ Poids 39 % |
| 4 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 93 m · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +57 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 794 $ Poids 33 % |
| 5 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +32 923 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 463 $ Poids 6 % |
| 6 | 11, Rue Joseph-Albert-Daris, Rivière-du-Loup 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (2 961 $/m²) 256,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −43 966 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 887 613 $ Poids 3 % |