202 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 97,7 m² · constr. 2019 · terrain 2 607 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 607 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 305 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780211855800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
12072780211855800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 78 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 347 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 473 $ Poids 90 % |
| 2 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 607 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 416 232 $ Poids 75 % |
| 3 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 745 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 116 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 219 $ Poids 66 % |
| 4 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 985 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 339 $ Poids 63 % |
| 5 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 891 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 424 200 $ Poids 57 % |
| 6 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 959 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 304 074 $ Poids 57 % |
| 7 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 625 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −22 726 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 430 983 $ Poids 56 % |
| 8 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 801 $ Poids 56 % |
| 9 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 707 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 448 687 $ Poids 54 % |
| 10 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 917 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +28 347 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 419 365 $ Poids 52 % |
| 11 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 562 $ · Ajust. âge −3 982 $ | 420 780 $ Poids 50 % |
| 12 | 165, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-03-04 · 463 m · Vendu 524 800 $ (5 530 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 294 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +18 368 $ | 621 204 $ Poids 49 % |