27 Rue Stanislas-Belle · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 169,5 m² · constr. 2012 · terrain 2 802,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 802,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 432 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780213740600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
458 400 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
12072780213740600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 88 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 414 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie +40 950 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 725 385 $ Poids 69 % |
| 2 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 347 m · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −26 400 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 620 961 $ Poids 43 % |
| 3 | 214, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 401 210 $ (2 641 $/m²) 151,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +23 243 $ · Ajust. âge +40 121 $ | 480 863 $ Poids 31 % |
| 4 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 4 m · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 524 $ Poids 28 % |
| 5 | 87, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-10 · 439 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +26 026 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 565 009 $ Poids 23 % |
| 6 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +54 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 178 $ Poids 22 % |
| 7 | 70, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-06-26 · 508 m · Vendu 532 000 $ (3 602 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie +39 261 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 680 725 $ Poids 20 % |
| 8 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 435 $ Poids 19 % |
| 9 | 135, Rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-05-17 · 313 m · Vendu 500 000 $ (3 420 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +39 843 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 625 223 $ Poids 18 % |
| 10 | 209, rue J.-J.-Bélanger, Rivière-du-Loup 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 993 $/m²) 158,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 622 617 $ Poids 17 % |
| 11 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 011 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 379 529 $ Poids 11 % |
| 12 | 17, rue Hélène, Rivière-du-Loup 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +37 527 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 452 470 $ Poids 8 % |