203 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 108,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 340,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 184 700 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780221560100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
12072780221560100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 37 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 609 m · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge −43 830 $ | 415 546 $ Poids 72 % |
| 2 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 264 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +19 650 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 284 017 $ Poids 72 % |
| 3 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 685 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 892 $ Poids 68 % |
| 4 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge +1 303 $ | 292 853 $ Poids 53 % |
| 5 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 426 667 $ Poids 50 % |
| 6 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 669 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 013 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 013 $ Poids 50 % |
| 7 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 797 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 897 $ Poids 48 % |
| 8 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 741 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 381 904 $ Poids 46 % |
| 9 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 251 048 $ Poids 45 % |
| 10 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −1 570 $ | 339 208 $ Poids 45 % |
| 11 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 936 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 036 $ Poids 41 % |
| 12 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 830 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +42 307 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 397 309 $ Poids 41 % |