203 Rue Agnès-Giguère · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
206 000 $
Terrain · terrain 683,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
42 800 $
Rôle antérieur 35 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780228030000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
35 800 $
ID provincial
12072780228030000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 9 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 280 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 643 $ Poids 57 % |
| 2 | 205, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-08-28 · 12 m · Vendu 331 000 $ Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 333 $ Poids 53 % |
| 3 | 208, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-08-27 · 222 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 542 $ Poids 51 % |
| 4 | 34, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 813 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 51 % |
| 5 | 104, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-10-27 · 497 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 51 % |
| 6 | 30, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-04-17 · 786 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 639 $ Poids 51 % |
| 7 | 203, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-07-30 · 0 m · Vendu 331 000 $ Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 463 $ Poids 50 % |
| 8 | 209, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 37 m · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 305 $ Poids 50 % |
| 9 | 207, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 25 m · Vendu 323 000 $ Ajust. marché +26 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 672 $ Poids 48 % |
| 10 | 46, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 872 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 333 $ Poids 46 % |
| 11 | 197, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 37 m · Vendu 324 178 $ Ajust. marché +28 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 147 $ Poids 45 % |
| 12 | 9, rue Euphémie-Chouinard, Rivière-du-Loup 2026-05-11 · 977 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 44 % |