207 Rue Agnès-Giguère · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 89,7 m² · constr. 2025 · terrain 684,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 285 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780228191800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
12072780228191800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 68 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 73 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 229 $ Poids 99 % |
| 2 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 848 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 628 $ Poids 71 % |
| 3 | 223, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 98 m · Vendu 394 000 $ (4 402 $/m²) 89,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 435 559 $ Poids 65 % |
| 4 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 965 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 288 245 $ Poids 61 % |
| 5 | 165, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-03-04 · 202 m · Vendu 524 800 $ (5 530 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 294 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge +34 112 $ | 614 828 $ Poids 51 % |
| 6 | 214, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 529 m · Vendu 269 900 $ (3 391 $/m²) 79,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 328 253 $ Poids 50 % |
| 7 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 525 $ Poids 46 % |
| 8 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 412 776 $ Poids 46 % |
| 9 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 640 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −22 200 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 444 830 $ Poids 44 % |
| 10 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge +7 964 $ | 414 248 $ Poids 41 % |
| 11 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 419 225 $ Poids 40 % |
| 12 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 293 954 $ Poids 37 % |