218 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · constr. 1975 · terrain 17 130,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 130,7 m²
Frontage
122,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 300 $
Rôle antérieur 532 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780233908400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
606 700 $
Rôle antérieur
532 100 $
ID provincial
12072780233908400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 90 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2026-07-17 · 170 m · Vendu 615 000 $ (2 926 $/m²) 210,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 553 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 420 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 369 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 316 m · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 830 $ | 430 432 $ Poids 62 % |
| 4 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 536 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 263 042 $ Poids 59 % |
| 5 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 621 m · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 720 000 $ Poids 58 % |
| 6 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 428 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 834 $ Poids 54 % |
| 7 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 643 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 651 610 $ Poids 52 % |
| 8 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 901 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 353 178 $ Poids 48 % |
| 9 | 214, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 95 m · Vendu 269 900 $ (3 391 $/m²) 79,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 349 $ | 282 790 $ Poids 48 % |
| 10 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 347 m · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 224 $ Poids 42 % |
| 11 | 1, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 906 m · Vendu 319 500 $ (5 212 $/m²) 61,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 317 120 $ Poids 41 % |
| 12 | 223, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 499 m · Vendu 394 000 $ (4 402 $/m²) 89,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 389 809 $ Poids 41 % |