233 Rue Agnès-Giguère · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
1 060 300 $
Unifamiliale · 1 962 $/m² · 540,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 914,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
540,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914,4 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 152 000 $
Rôle antérieur 915 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780239293400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
1 049 600 $
Rôle antérieur
915 200 $
ID provincial
12072780239293400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±156 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
320 250 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 95 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2024-12-13 · 691 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 625 $ Poids 26 % |
| 2 | 1, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2026-07-17 · 459 m · Vendu 615 000 $ (2 926 $/m²) 210,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 802 575 $ Poids 0 % |
| 3 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 934 m · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 1 004 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 36, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-11-21 · 702 m · Vendu 750 000 $ (3 445 $/m²) 217,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 121 303 $ Poids 0 % |
| 5 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 418 m · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 815 111 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, Rue Joseph-Albert-Daris, Rivière-du-Loup 2024-05-16 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (2 961 $/m²) 256,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 1 155 778 $ Poids 0 % |
| 7 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 959 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie +164 125 $ · Ajust. âge +3 283 $ | 884 668 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 649 m · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 782 649 $ Poids 0 % |