224 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 93,3 m² · constr. 2011 · terrain 3 127,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 127,5 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 280 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780244906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
12072780244906400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 65 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 444 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 389 765 $ Poids 89 % |
| 2 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 604 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 293 298 $ Poids 82 % |
| 3 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 417 094 $ Poids 60 % |
| 4 | 223, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 479 m · Vendu 394 000 $ (4 402 $/m²) 89,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge −21 670 $ | 415 903 $ Poids 57 % |
| 5 | 165, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-03-04 · 298 m · Vendu 524 800 $ (5 530 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 294 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 588 046 $ Poids 53 % |
| 6 | 214, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 196 m · Vendu 269 900 $ (3 391 $/m²) 79,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 334 356 $ Poids 48 % |
| 7 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 445 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −31 273 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 405 437 $ Poids 48 % |
| 8 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 191 $ Poids 44 % |
| 9 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 878 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 423 966 $ Poids 44 % |
| 10 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 393 706 $ Poids 41 % |
| 11 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge −17 145 $ | 399 937 $ Poids 40 % |
| 12 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 399 $ · Ajust. âge −19 910 $ | 394 689 $ Poids 38 % |