231 Rue Plateaux · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 107,1 m² · constr. 2011 · terrain 2 497,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 497,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 353 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780267190100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
12072780267190100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
292 250 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 78 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 152 m · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie −17 336 $ · Ajust. âge −2 192 $ | 454 735 $ Poids 81 % |
| 2 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 446 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 432 242 $ Poids 76 % |
| 3 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 460 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 039 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 421 339 $ Poids 59 % |
| 4 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 879 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 667 $ Poids 55 % |
| 5 | 165, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-03-04 · 397 m · Vendu 524 800 $ (5 530 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 294 $ · Ajust. superficie +33 733 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 626 203 $ Poids 42 % |
| 6 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 286 m · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −24 315 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 364 184 $ Poids 41 % |
| 7 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 451 320 $ Poids 41 % |
| 8 | 223, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 387 m · Vendu 394 000 $ (4 402 $/m²) 89,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +38 740 $ · Ajust. âge −21 670 $ | 446 279 $ Poids 40 % |
| 9 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 315 966 $ Poids 35 % |
| 10 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +39 611 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 713 $ Poids 32 % |
| 11 | 202, rue Boisé, Rivière-du-Loup 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 361 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 425 883 $ Poids 32 % |
| 12 | 218, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2024-07-18 · 171 m · Vendu 501 250 $ (4 448 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 496 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 292 $ Poids 29 % |