Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
222 500 $
Terrain · terrain 54 135,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 135,5 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
8 800 $
Rôle antérieur 5 200 $ +69.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780322860300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 200 $
ID provincial
12072780322860300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 11 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-08-28 · 468 m · Vendu 331 000 $ Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 333 $ Poids 48 % |
| 2 | 178, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 721 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 643 $ Poids 47 % |
| 3 | 209, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 450 m · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 305 $ Poids 45 % |
| 4 | 203, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-07-30 · 478 m · Vendu 331 000 $ Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 463 $ Poids 45 % |
| 5 | 208, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-08-27 · 601 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 542 $ Poids 45 % |
| 6 | 207, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 459 m · Vendu 323 000 $ Ajust. marché +26 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 672 $ Poids 43 % |
| 7 | 197, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 506 m · Vendu 324 178 $ Ajust. marché +28 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 147 $ Poids 40 % |
| 8 | 104, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-10-27 · 958 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 38 % |
| 9 | 34, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 35 % |
| 10 | 30, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 639 $ Poids 35 % |
| 11 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-28 · 516 m · Vendu 316 412 $ Ajust. marché +59 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 587 $ Poids 34 % |
| 12 | 46, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 333 $ Poids 31 % |