Rue Delage · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
207 700 $
Autre · terrain 15 953,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 953,4 m²
Frontage
—
CUBF
4811
Usage
Centrale hydraulique ou hydroélectrique
Valeur au rôle 2026 — composition
79 800 $
Rôle antérieur 19 100 $ +317.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789768059600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
19 100 $
ID provincial
12072789768059600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 9 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 806 m · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 619 $ Poids 51 % |
| 2 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 804 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 49 % |
| 3 | 304, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-12-11 · 732 m · Vendu 371 000 $ (3 324 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 922 $ Poids 47 % |
| 4 | 28, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-09-01 · 939 m · Vendu 615 000 $ (4 684 $/m²) 131,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 47 % |
| 5 | 25, rue Lionel-Chalifour, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (3 179 $/m²) 229,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 000 $ Poids 44 % |
| 6 | 129, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 839 m · Vendu 265 000 $ (2 961 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 516 $ Poids 44 % |
| 7 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 994 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 44 % |
| 8 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 000 $ Poids 43 % |
| 9 | 54, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (3 936 $/m²) 147,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 000 $ Poids 41 % |
| 10 | 10, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 458 $/m²) 209,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 40 % |
| 11 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 40 % |
| 12 | 625, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (3 266 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 052 $ Poids 40 % |