55-57 Rue Saint-Antoine · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
271 200 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 109,6 m² · constr. 1951 · terrain 455 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 145 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789809506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
12072789809506400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 21 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-08-27 · 156 m · Vendu 229 500 $ (2 169 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 256 571 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 95 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 254 010 $ Poids 89 % |
| 3 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 419 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 810 $ Poids 88 % |
| 4 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 182 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 369 176 $ Poids 86 % |
| 5 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 199 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 330 260 $ Poids 79 % |
| 6 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 488 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 332 547 $ Poids 76 % |
| 7 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 356 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 422 702 $ Poids 74 % |
| 8 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 477 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 330 $ Poids 73 % |
| 9 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 578 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 180 105 $ Poids 71 % |
| 10 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 440 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 273 $ Poids 68 % |
| 11 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 577 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 204 159 $ Poids 67 % |
| 12 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 578 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 163 443 $ Poids 63 % |