101 Rue Alexandre · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 132 m² · constr. 1968 · terrain 789,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,9 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 232 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789818372900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
12072789818372900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 39 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 48 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 252 822 $ Poids 87 % |
| 2 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 352 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 131 $ Poids 86 % |
| 3 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 471 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 484 $ Poids 81 % |
| 4 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 592 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 257 $ Poids 77 % |
| 5 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 542 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 388 651 $ Poids 75 % |
| 6 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 645 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 275 500 $ Poids 75 % |
| 7 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 228 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 859 $ Poids 75 % |
| 8 | 28, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-09-01 · 909 m · Vendu 615 000 $ (4 684 $/m²) 131,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 555 139 $ Poids 69 % |
| 9 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 692 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 050 $ Poids 68 % |
| 10 | 206, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-07-10 · 179 m · Vendu 120 000 $ (878 $/m²) 136,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 268 $ Poids 67 % |
| 11 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 598 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −14 611 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 278 005 $ Poids 66 % |
| 12 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 229 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 275 605 $ Poids 63 % |