18 Rue Charles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 121,2 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 229 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789819424800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
12072789819424800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 48 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 246 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 345 211 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 187 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 265 193 $ Poids 82 % |
| 3 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 166 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 244 083 $ Poids 77 % |
| 4 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 215 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 385 499 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-08-27 · 247 m · Vendu 229 500 $ (2 169 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 269 153 $ Poids 75 % |
| 6 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 662 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 559 $ Poids 74 % |
| 7 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 374 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 444 915 $ Poids 68 % |
| 8 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 418 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 064 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 064 $ Poids 66 % |
| 9 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 483 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −22 266 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 365 642 $ Poids 64 % |
| 10 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 589 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 266 101 $ Poids 63 % |
| 11 | 28, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-09-01 · 927 m · Vendu 615 000 $ (4 684 $/m²) 131,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 529 846 $ Poids 61 % |
| 12 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 696 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +28 396 $ | 365 286 $ Poids 59 % |