218 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 148,5 m² · constr. 1937 · terrain 568,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 174 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789836235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
12072789836235800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 22 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 606 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 258 481 $ Poids 79 % |
| 2 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 789 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 358 112 $ Poids 75 % |
| 3 | 54, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-08-28 · 829 m · Vendu 579 000 $ (3 936 $/m²) 147,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 523 855 $ Poids 73 % |
| 4 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 846 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 292 616 $ Poids 72 % |
| 5 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 480 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 174 $ Poids 69 % |
| 6 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 226 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 236 493 $ Poids 68 % |
| 7 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 719 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 113 $ Poids 66 % |
| 8 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 980 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 256 858 $ Poids 65 % |
| 9 | 28, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-09-01 · 722 m · Vendu 615 000 $ (4 684 $/m²) 131,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 282 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 593 782 $ Poids 64 % |
| 10 | 206, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-07-10 · 94 m · Vendu 120 000 $ (878 $/m²) 136,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 141 710 $ Poids 63 % |
| 11 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 933 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 380 111 $ Poids 57 % |
| 12 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 895 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 289 859 $ Poids 56 % |