227 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 125,6 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 258 900 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789846159000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
12072789846159000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 55 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 616 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 882 $ Poids 83 % |
| 2 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 295 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 247 643 $ Poids 82 % |
| 3 | 28, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-09-01 · 628 m · Vendu 615 000 $ (4 684 $/m²) 131,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 540 151 $ Poids 81 % |
| 4 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 536 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 269 435 $ Poids 68 % |
| 5 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 687 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 004 $ Poids 66 % |
| 6 | 3, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 800 m · Vendu 330 000 $ (2 636 $/m²) 125,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 344 569 $ Poids 64 % |
| 7 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 806 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +32 890 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 548 423 $ Poids 62 % |
| 8 | 206, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-07-10 · 184 m · Vendu 120 000 $ (878 $/m²) 136,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 459 $ Poids 61 % |
| 9 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 700 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 633 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 267 $ Poids 61 % |
| 10 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 579 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 391 690 $ Poids 60 % |
| 11 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 534 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 798 $ Poids 58 % |
| 12 | 14, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-08-27 · 585 m · Vendu 229 500 $ (2 169 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 475 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 273 925 $ Poids 58 % |