108 Rue Prévost · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 145 m² · constr. 1977 · terrain 906,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 296 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789847392100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
12072789847392100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 69 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-08-28 · 703 m · Vendu 579 000 $ (3 936 $/m²) 147,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 516 967 $ Poids 80 % |
| 2 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 727 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 079 $ Poids 75 % |
| 3 | 28, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-09-01 · 603 m · Vendu 615 000 $ (4 684 $/m²) 131,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 085 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 585 585 $ Poids 74 % |
| 4 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 659 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 402 028 $ Poids 72 % |
| 5 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 311 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 263 341 $ Poids 72 % |
| 6 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 860 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 405 181 $ Poids 71 % |
| 7 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 539 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 047 $ Poids 69 % |
| 8 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 914 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 289 517 $ Poids 67 % |
| 9 | 206, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-07-10 · 213 m · Vendu 120 000 $ (878 $/m²) 136,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 974 $ Poids 65 % |
| 10 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 254 104 $ Poids 58 % |
| 11 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 610 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 386 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 886 $ Poids 57 % |
| 12 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 958 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 286 813 $ Poids 56 % |