116 Rue Prévost · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 108,8 m² · constr. 1976 · terrain 599,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 197 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789847880300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
12072789847880300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 40 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 44 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 370 060 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-08-27 · 645 m · Vendu 229 500 $ (2 169 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 255 704 $ Poids 82 % |
| 3 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 326 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 308 588 $ Poids 79 % |
| 4 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 593 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 253 238 $ Poids 76 % |
| 5 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 732 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 506 244 $ Poids 75 % |
| 6 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 734 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 344 $ Poids 75 % |
| 7 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 617 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 368 051 $ Poids 73 % |
| 8 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 656 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 329 229 $ Poids 64 % |
| 9 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 550 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge −1 355 $ | 285 956 $ Poids 63 % |
| 10 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 583 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 271 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 392 721 $ Poids 63 % |
| 11 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 734 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 421 171 $ Poids 61 % |
| 12 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 715 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 348 683 $ Poids 60 % |