107 Rue Gilles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 94,7 m² · constr. 1977 · terrain 718,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,1 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 214 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789848486500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
12072789848486500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 43 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 179 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 289 025 $ Poids 97 % |
| 2 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 502 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 362 587 $ Poids 89 % |
| 3 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 184 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 349 821 $ Poids 88 % |
| 4 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 513 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 400 610 $ Poids 83 % |
| 5 | 129, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 232 m · Vendu 265 000 $ (2 961 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 214 $ Poids 80 % |
| 6 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 335 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 329 197 $ Poids 79 % |
| 7 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 416 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 145 $ Poids 79 % |
| 8 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 662 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 113 $ Poids 77 % |
| 9 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 387 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +24 311 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 380 137 $ Poids 76 % |
| 10 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 446 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 538 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 019 $ Poids 75 % |
| 11 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 406 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 410 855 $ Poids 75 % |
| 12 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 572 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 325 510 $ Poids 74 % |