102 Rue Thomas-Jones · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 89,8 m² · constr. 1976 · terrain 671,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 216 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789858037000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
12072789858037000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 46 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 458 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 388 760 $ Poids 90 % |
| 2 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 361 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 365 009 $ Poids 90 % |
| 3 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 335 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 368 792 $ Poids 88 % |
| 4 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 455 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 352 115 $ Poids 88 % |
| 5 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 157 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 280 273 $ Poids 88 % |
| 6 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 395 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 634 $ Poids 86 % |
| 7 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 376 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 090 $ Poids 85 % |
| 8 | 129, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 194 m · Vendu 265 000 $ (2 961 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 287 635 $ Poids 85 % |
| 9 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 625 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 289 689 $ Poids 83 % |
| 10 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 178 m · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge +5 898 $ | 321 144 $ Poids 82 % |
| 11 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 382 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 398 387 $ Poids 81 % |
| 12 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 277 m · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 149 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 379 549 $ Poids 80 % |