120 Rue Gilles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 95 m² · constr. 1978 · terrain 741,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789867156400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
12072789867156400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 43 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 278 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 290 922 $ Poids 95 % |
| 2 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 458 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 363 228 $ Poids 90 % |
| 3 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 185 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 351 834 $ Poids 88 % |
| 4 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 389 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 401 335 $ Poids 86 % |
| 5 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 180 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 329 726 $ Poids 82 % |
| 6 | 129, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 40 m · Vendu 265 000 $ (2 961 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 297 984 $ Poids 82 % |
| 7 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 307 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 827 $ Poids 81 % |
| 8 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 317 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 380 832 $ Poids 77 % |
| 9 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 670 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 301 052 $ Poids 76 % |
| 10 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 380 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 716 $ Poids 76 % |
| 11 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 337 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 277 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 777 $ Poids 73 % |
| 12 | 3, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-09-19 · 387 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge −7 075 $ | 303 502 $ Poids 73 % |