14 Rue Marcel · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
236 600 $
Autre · constr. 1990 · terrain 628,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
12 800 $
Rôle antérieur 10 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789875301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
10 000 $
ID provincial
12072789875301700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 13 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 274 m · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 541 $ | 325 160 $ Poids 66 % |
| 2 | 28, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-09-01 · 378 m · Vendu 615 000 $ (4 684 $/m²) 131,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 553 500 $ Poids 65 % |
| 3 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 409 m · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 356 400 $ Poids 64 % |
| 4 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 325 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 675 $ Poids 63 % |
| 5 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 459 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 918 $ Poids 62 % |
| 6 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 495 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 386 100 $ Poids 62 % |
| 7 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 501 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 364 500 $ Poids 62 % |
| 8 | 54, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-08-28 · 520 m · Vendu 579 000 $ (3 936 $/m²) 147,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 521 100 $ Poids 62 % |
| 9 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 508 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 355 827 $ Poids 61 % |
| 10 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 551 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 311 750 $ Poids 60 % |
| 11 | 304, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-12-11 · 124 m · Vendu 371 000 $ (3 324 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 431 747 $ Poids 60 % |
| 12 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 564 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 515 533 $ Poids 59 % |