120 Rue Thomas-Jones · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 174,4 m² · constr. 1988 · terrain 750,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 314 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789878173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
12072789878173800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 73 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 447 m · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge −18 619 $ | 177 182 $ Poids 78 % |
| 2 | 54, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-08-28 · 415 m · Vendu 579 000 $ (3 936 $/m²) 147,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 728 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 574 828 $ Poids 63 % |
| 3 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 106 $ Poids 59 % |
| 4 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 999 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 404 970 $ Poids 58 % |
| 5 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 410 866 $ Poids 53 % |
| 6 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 683 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 528 417 $ Poids 51 % |
| 7 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 975 m · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 405 489 $ Poids 43 % |
| 8 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +22 935 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 315 551 $ Poids 39 % |
| 9 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 766 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 442 566 $ Poids 37 % |
| 10 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +27 140 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 041 $ Poids 34 % |
| 11 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 763 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 517 $ Poids 33 % |
| 12 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 277 236 $ Poids 30 % |