90 Rue Beaulieu · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 84,1 m² · constr. 2016 · terrain 572,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,8 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 249 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789879209900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
12072789879209900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 60 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 89 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 396 534 $ Poids 98 % |
| 2 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 139 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 411 734 $ Poids 98 % |
| 3 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 144 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 393 004 $ Poids 96 % |
| 4 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 145 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 393 940 $ Poids 96 % |
| 5 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 99 m · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 411 052 $ Poids 96 % |
| 6 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 309 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 393 972 $ Poids 95 % |
| 7 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 240 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 405 006 $ Poids 92 % |
| 8 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 363 m · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 334 321 $ Poids 90 % |
| 9 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 413 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 310 863 $ Poids 87 % |
| 10 | 98, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-06 · 53 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 840 $ Poids 82 % |
| 11 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 260 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 095 $ Poids 81 % |
| 12 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 208 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 375 978 $ Poids 79 % |