82 Rue Beaulieu · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 84,9 m² · constr. 2014 · terrain 338,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 230 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789879484500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
12072789879484500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 53 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 92 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge −1 949 $ | 394 488 $ Poids 98 % |
| 2 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 122 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 636 $ Poids 98 % |
| 3 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 107 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 390 922 $ Poids 97 % |
| 4 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 156 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 391 848 $ Poids 96 % |
| 5 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 37 m · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 409 062 $ Poids 95 % |
| 6 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 316 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge −18 315 $ | 391 849 $ Poids 94 % |
| 7 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 206 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 402 651 $ Poids 94 % |
| 8 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 337 m · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 335 783 $ Poids 89 % |
| 9 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 458 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 312 165 $ Poids 87 % |
| 10 | 98, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-06 · 91 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 409 816 $ Poids 82 % |
| 11 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 234 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 807 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 373 683 $ Poids 82 % |
| 12 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 323 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 820 $ Poids 81 % |