80 Rue Beaulieu · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 141,8 m² · constr. 2018 · terrain 338,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 263 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789879573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
12072789879573700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 69 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-08-28 · 387 m · Vendu 579 000 $ (3 936 $/m²) 147,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 574 359 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-09-01 · 356 m · Vendu 615 000 $ (4 684 $/m²) 131,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 664 191 $ Poids 87 % |
| 3 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 585 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 474 426 $ Poids 77 % |
| 4 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 640 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 260 752 $ Poids 66 % |
| 5 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 790 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 016 $ Poids 61 % |
| 6 | 3, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 535 m · Vendu 330 000 $ (2 636 $/m²) 125,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +21 877 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 415 419 $ Poids 60 % |
| 7 | 206, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-07-10 · 585 m · Vendu 120 000 $ (878 $/m²) 136,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 570 $ Poids 59 % |
| 8 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 401 112 $ Poids 57 % |
| 9 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 471 $ Poids 57 % |
| 10 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 771 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 262 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 762 $ Poids 56 % |
| 11 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 286 683 $ Poids 53 % |
| 12 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 397 691 $ Poids 53 % |