300 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 124,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 209 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 245 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789885008700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
12072789885008700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 50 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-09-01 · 280 m · Vendu 615 000 $ (4 684 $/m²) 131,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 538 043 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 422 m · Vendu 330 000 $ (2 636 $/m²) 125,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 353 283 $ Poids 78 % |
| 3 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 467 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +30 630 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 546 163 $ Poids 76 % |
| 4 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 693 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 246 915 $ Poids 68 % |
| 5 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 969 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 722 $ Poids 65 % |
| 6 | 355, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-10-21 · 490 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 111 $ Poids 64 % |
| 7 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 556 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 299 451 $ Poids 58 % |
| 8 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 898 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −17 205 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 702 $ Poids 56 % |
| 9 | 54, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-08-28 · 420 m · Vendu 579 000 $ (3 936 $/m²) 147,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 084 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 477 016 $ Poids 55 % |
| 10 | 55, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-06-03 · 377 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +22 748 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 472 $ Poids 54 % |
| 11 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 925 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 268 568 $ Poids 53 % |
| 12 | 206, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-07-10 · 575 m · Vendu 120 000 $ (878 $/m²) 136,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 064 $ Poids 52 % |